Que diriez-vous des maisons sur l’île de Changzhou, à Guangzhou ?

Que diriez-vous d’une maison sur l’île de Changzhou, dans le Guangdong ? ——Dernières analyses de marché et interprétation des sujets d'actualité

Récemment, le marché immobilier sur l'île de Changzhou, à Guangzhou, est devenu un sujet brûlant. En tant qu'île écologique sur la rivière des Perles, l'île de Cheung Chau a attiré l'attention de nombreux acheteurs de maison grâce à sa situation géographique unique et son potentiel de planification. Cet article combinera les données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous donner une analyse détaillée des dimensions des prix des logements, des installations de soutien, des avantages et des inconvénients, etc.

1. Données de base du marché immobilier de l’île de Cheung Chau (dernières en 2023)

2. Trois avantages majeurs de l’immobilier sur l’île de Cheung Chau

1. Ressources écologiques rares :Le taux de couverture verte de l'ensemble de l'île dépasse les 60 %. Il possède des ressources culturelles et touristiques telles que l'ancien site de l'Académie militaire de Huangpu et l'ancien village de Shenjing. La qualité de l'air est meilleure que celle de la zone urbaine toute l'année.

2. Attentes en matière de modernisation des transports :Selon le plan, la deuxième phase de la ligne 7 du métro sera étendue jusqu'à l'île de Cheung Chau et devrait être ouverte à la circulation en 2025. La dépendance actuelle aux ferries et aux bus s'améliorera.

3. Soutien politique :Le « 14e plan quinquennal » du district de Huangpu propose clairement de construire une « île internationale de tourisme culturel de Changzhou », et des projets majeurs tels que l'île lente internationale de Pearl River ont été mis en œuvre.

3. Comparaison des propriétés en vogue sur le marché actuel

4. Trois défis majeurs qui méritent attention

1. Installations de soutien commerciales insuffisantes :Actuellement, l’île manque de complexes commerciaux à grande échelle. La vie quotidienne repose sur les entreprises communautaires. Pour faire du shopping à grande échelle, vous devez vous rendre à Yuzhu ou à University Town.

2. Ressources pédagogiques limitées :Il n'existe que des écoles publiques telles que l'école primaire de l'île de Changzhou et l'école intermédiaire de l'Académie militaire de Huangpu, et les ressources diplômantes de haute qualité sont relativement rares.

3. Les progrès du développement sont discutables :L’avancement de certains projets municipaux prévus est plus lent que prévu. Par exemple, la construction de la station MTR Sham Tseng n’a pas encore commencé.

5. Conseils d'experts

1. Les acheteurs de logements indépendants peuvent se concentrer sur des projets de logements existants ou quasi-existants pour éviter le risque de retards de planification ;

2. La période de détention des investissements doit être calculée et il est recommandé qu'une durée supérieure à 5 ans soit appropriée ;

3. La priorité sera accordée aux propriétés situées à proximité du terminal du traversier ou des futures stations de métro.

Conclusion :L'immobilier sur l'île de Cheung Chau convient aux acheteurs orientés vers l'amélioration qui recherchent une habitabilité écologique et peuvent accepter des installations de soutien insuffisantes pendant la période de transition. À mesure que le plan est progressivement mis en œuvre, la valeur régionale devrait continuer d'augmenter, mais à court terme, l'enthousiasme du marché doit encore être considéré de manière rationnelle.